長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙市望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》的通知
WCDR-2024-00002
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????望政發(fā)〔2024〕18號(hào)
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長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民政府
關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙市望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》的通知
各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)直各相關(guān)單位：
《長(zhǎng)沙市望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)區(qū)人民政府審定同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
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????????????????????????????????????????????????????????????????????長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民政府
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年12月4日
長(zhǎng)沙市望城區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法
??
第一章??總則
第一條??為加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置管理，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置條例》《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2024〕1號(hào)）、《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于調(diào)整長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長(zhǎng)政發(fā)〔2024〕6號(hào)）、《湖南省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<湖南省土地征收程序規(guī)定>的通知》（湘自資規(guī)〔2023〕6號(hào)）等法律、法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。??
第二條??征地補(bǔ)償安置是指因依法征收農(nóng)民集體所有土地而對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。??
本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置工作適用本辦法。??
第三條??征收本區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村集體所有土地實(shí)行貨幣安置。
??
第二章?職能職責(zé)
第四條??在市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理,履行以下職責(zé)：
（一）發(fā)布征收土地預(yù)公告；??
（二）組織開展擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查工作、擬申請(qǐng)征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；??
（三）組織相關(guān)單位擬定征地補(bǔ)償安置方案；
（四）發(fā)布擬征收土地補(bǔ)償安置方案公告；??
（五）依申請(qǐng)組織聽證；
（六）及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等；
（七）發(fā)布征收土地公告；
（八）責(zé)令限期拆遷騰地。
區(qū)人民政府設(shè)立區(qū)征地服務(wù)中心，履行以下職責(zé)：??
（一）組織會(huì)審會(huì)議；?
（二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補(bǔ)償安置工作。??
第五條??區(qū)自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)以下征地補(bǔ)償工作：
（一）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠⒔M織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)；??
（二）參加擬訂征地補(bǔ)償安置方案；??
（三）與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議；
（四）按規(guī)定撥付征地補(bǔ)償費(fèi)用；??
（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補(bǔ)償工作。??
征地補(bǔ)償安置費(fèi)用概算由區(qū)自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)審核（應(yīng)由市自然資源和規(guī)劃部門審核的除外）。??
第六條??區(qū)自然資源和規(guī)劃部門可以將征地工作中的事務(wù)性和技術(shù)性工作委托給征地事務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。??
第七條??區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的納入和費(fèi)用的發(fā)放以及基本生活補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放等工作。?
區(qū)醫(yī)療保障部門負(fù)責(zé)基本醫(yī)療保險(xiǎn)的納入、費(fèi)用的發(fā)放及其他與醫(yī)療保險(xiǎn)相關(guān)的工作。?
區(qū)民政部門負(fù)責(zé)做好被征地農(nóng)民的社會(huì)救助和負(fù)責(zé)指導(dǎo)督促村務(wù)公開等工作。??
區(qū)公安部門配合有關(guān)部門做好征地拆遷人口認(rèn)定工作；負(fù)責(zé)做好征地公告規(guī)定期限內(nèi)的戶口遷入和分戶暫停辦理等工作。
區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門指導(dǎo)征地范圍內(nèi)被征地農(nóng)民農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的認(rèn)定工作，參與核準(zhǔn)被征地農(nóng)民參保人員名單。
其他有關(guān)部門依照各自的職責(zé)共同做好相關(guān)工作。?
第八條??街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府承擔(dān)下列征地補(bǔ)償安置工作：
（一）協(xié)助征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒄{(diào)查；??
（二）督促、指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案具體事項(xiàng)；??
（三）監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的管理、使用、分配、公開等情況；??
（四）指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定工作；?
（五）協(xié)助處理征地補(bǔ)償安置糾紛及遺留問(wèn)題。?
第九條??村（居）民委員會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家征地的需要，支持、配合征地補(bǔ)償安置工作；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定工作，未成立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村（居）民委員會(huì)代替行使農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織職能。?
??
第三章??征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和管理
第十條??征收土地按照被征地的原用途補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)（簡(jiǎn)稱“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”）、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。?
被征地原用途是指征收土地預(yù)公告發(fā)布時(shí)前三年的實(shí)際用途。征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按省、市人民政府的規(guī)定執(zhí)行。??
第十一條??區(qū)自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的核算、支付，區(qū)征地服務(wù)中心、區(qū)財(cái)政局對(duì)征地補(bǔ)償安置資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人依法足額補(bǔ)償?shù)轿唬粎^(qū)紀(jì)委監(jiān)委、區(qū)審計(jì)局等部門對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的撥付和使用等情況進(jìn)行監(jiān)察和審計(jì)；征地補(bǔ)償安置資金按項(xiàng)目實(shí)行管理。?
第十二條??征地補(bǔ)償費(fèi)用總額在擬征收土地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布前存入自然資源和規(guī)劃部門在財(cái)政開設(shè)的征地補(bǔ)償專用賬戶。未足額存入前，區(qū)人民政府不得發(fā)布擬征收土地補(bǔ)償安置方案公告。
第十三條??拆除非農(nóng)業(yè)戶的住宅，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)。??
第十四條??拆除房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、房屋過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在征收土地公告規(guī)定期限內(nèi)拆遷房屋的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和按期倒房騰地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。??
第十五條??青苗、林木、水產(chǎn)品的補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要而降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時(shí)，按照征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。??
第十六條??征地范圍內(nèi)不能搬遷的室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以包干補(bǔ)償。需要易地修建的水塘、水庫(kù)，按照原蓄水容積及規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。??
第十七條??拆除企業(yè)房屋，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷的，按照設(shè)備拆卸、安裝、搬遷臺(tái)班的實(shí)際工作量計(jì)算；不能搬遷的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償。??
第十八條??拆除砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)等，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以包干補(bǔ)償補(bǔ)助。??
第十九條??農(nóng)戶的農(nóng)用工具、牲畜，由農(nóng)戶自行處理，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。??
第二十條??征地范圍內(nèi)墳?zāi)惯w移，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。
第二十一條??拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施需要補(bǔ)償?shù)模上嚓P(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定核定后再給予補(bǔ)償；廢棄不用的不予補(bǔ)償。??
第四章??被征地農(nóng)民的安置
第二十二條??征地補(bǔ)償費(fèi)中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和的10%直接撥入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶，專項(xiàng)用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障;被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用按征地面積290元/平方米為基礎(chǔ)收取，同時(shí)按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137—2011）中城市建設(shè)用地分類設(shè)置社會(huì)保障資金收取系數(shù)（居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地為1.5；工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地為1.0；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地為?0.8；土地征收成片開發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)一按1.0）。
第二十三條??被征地拆遷安置的人員應(yīng)當(dāng)納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)和社會(huì)保障體系；被征地農(nóng)民的社會(huì)保障按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。??
??
第五章??房屋合法建筑面積的認(rèn)定
第二十四條??取得區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。??
第二十五條??未取得區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積由區(qū)自然資源和規(guī)劃部門按下列規(guī)定認(rèn)定：??
（一）1987年1月1日以后興建的房屋，以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證為依據(jù)；??
（二）本行政區(qū)域范圍內(nèi)，1987年1月1日以前興建的房屋，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)房屋合法建筑面積的認(rèn)定有異議的，可以在征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告期間向區(qū)人民政府申請(qǐng)復(fù)查，由區(qū)征地服務(wù)中心組織區(qū)自然資源和規(guī)劃、住建、住保、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、街（鎮(zhèn)）等部門審查后予以確定。??
??
第六章??法律責(zé)任
第二十六條??被征地對(duì)象或有關(guān)單位及個(gè)人采取偽造證件、合同或通過(guò)離婚、結(jié)婚等不正當(dāng)手段騙取征地補(bǔ)償安置資金，以及擠占、挪用、截留征地補(bǔ)償安置資金的，由相關(guān)職能部門依法查處。涉嫌犯罪的，移交有權(quán)機(jī)關(guān)依法處理。??
第二十七條??阻撓和破壞征地補(bǔ)償安置工作，妨礙公務(wù)人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰。涉嫌犯罪的，移交有權(quán)機(jī)關(guān)依法處理。??
相關(guān)工作人員在征地補(bǔ)償安置工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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第七章??附???則
第二十八條??國(guó)家建設(shè)使用國(guó)有農(nóng)用地以及街道（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）公共設(shè)施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農(nóng)民集體所有土地的，其補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。??
經(jīng)批準(zhǔn)依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)等農(nóng)用地，其補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。??
第二十九條??本辦法自2024年12月6日起施行。本辦法施行前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告的，按原有規(guī)定辦理。
本辦法有效期為5年，辦法中涉及法律、法規(guī)、規(guī)章和上級(jí)規(guī)范性文件另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
??
附件：1．望城區(qū)征收農(nóng)用地補(bǔ)償區(qū)片劃分表
2．望城區(qū)征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
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附件1
望城區(qū)征收農(nóng)用地補(bǔ)償區(qū)片劃分表
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望城區(qū) |
Ⅰ |
丁字灣街道、銅官街道、月亮島街道、大澤湖街道、?白沙洲街道 |
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高塘嶺街道：高塘嶺社區(qū)、西塘街社區(qū)、雷鋒路社區(qū)、航運(yùn)社區(qū)、斑馬湖社區(qū)、望府路社區(qū)、高塘社區(qū)、蓮湖社區(qū)、?白芙塘社區(qū)、中南社區(qū)、湘陵社區(qū)、東湖路社區(qū)、?白馬巷社區(qū)、勝利村、裕農(nóng)村 | ||
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烏山街道：喻家坡社區(qū)、旺旺路社區(qū)、仁和社區(qū)、高沖村、原佳村、雙興村、雙豐村、烏山村 | ||
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橋驛鎮(zhèn)：橋頭驛社區(qū)、洪家村、民福村 | ||
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Ⅱ |
茶亭鎮(zhèn)、喬口鎮(zhèn)、靖港鎮(zhèn) | |
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高塘嶺街道：新康社區(qū)、湘江村、月圓村、名盛村、六合圍村、新陽(yáng)村、新河村、沱市村 | ||
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烏山街道：徐家橋社區(qū)、金樹村、八曲河村、團(tuán)山湖村、黃花嶺村、龍王嶺村、維梓村 | ||
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橋驛鎮(zhèn)：禾豐村、沙田村、黑麋峰村、楊橋村、群力村、?白石村 |
注：1.征收農(nóng)用地補(bǔ)償區(qū)片劃分表按《湖南省自然資源廳關(guān)于調(diào)整征收農(nóng)用地補(bǔ)償區(qū)片空間范圍的通知》（湘自資發(fā)〔2024〕7 號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。
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附件2
望城區(qū)征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、望城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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區(qū)域等級(jí) |
區(qū)域范圍 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （元/畝） |
地類修正系數(shù) |
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Ⅰ區(qū) |
丁字灣街道，銅官街道，月亮島街道，大澤湖街道，白沙洲街道，高塘嶺街道（高塘嶺社區(qū)、西塘街社區(qū)、雷鋒路社區(qū)、航運(yùn)社區(qū)、斑馬湖社區(qū)、望府路社區(qū)、高塘社區(qū)、蓮湖社區(qū)、?白芙?塘社區(qū)、中南社區(qū)、湘陵社區(qū)、東湖路社區(qū)、?白馬巷社區(qū)、勝利村、裕農(nóng)村），烏山街道（喻家坡社區(qū)、旺旺路社區(qū)、仁和社區(qū)、高沖村、原佳村、雙興村、雙豐村、烏山村），橋驛鎮(zhèn)（橋頭驛社區(qū)、洪家村、民福村） |
89600? |
永久基本農(nóng)田1.68；水田1；旱地0.84；園地0.67；林地0.67；其他農(nóng)用地0.84；未利用地0.5；恢復(fù)屬性地類0.8；建設(shè)用地0.84 |
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Ⅱ區(qū) |
茶亭鎮(zhèn)，喬口鎮(zhèn)，靖港鎮(zhèn)，高塘嶺街道（新康社區(qū)、湘江村、月圓村、名盛村、六合圍村、新陽(yáng)村、新河村、沱市村），烏山街道（徐家橋社區(qū)、金樹村、八曲河村、團(tuán)山湖村、黃花嶺村、龍王嶺村、維梓村），橋驛鎮(zhèn)（禾豐村、沙田村、黑麋峰村、楊橋村、群力村、白石村） |
85200? |
注：1.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2024〕1號(hào)）和《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于調(diào)整長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長(zhǎng)政發(fā)〔2024〕6號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。
2.本標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和，被征收土地上的附著物和青苗補(bǔ)償按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）?
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地類 |
類別 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （元/畝） |
備注 |
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水???田 |
一 |
2880 |
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二 |
2450 | ||
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專業(yè)菜地 |
一 |
7200 |
另按專業(yè)菜地標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補(bǔ)償生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。 |
|
二 |
6050 | ||
|
專業(yè)魚池 |
一 |
4890 |
專業(yè)魚池的成魚按照專業(yè)魚池標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，魚苗、魚種按照專業(yè)魚池標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍補(bǔ)償；另按專業(yè)魚池標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補(bǔ)償生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。 |
|
二 |
4170 | ||
|
旱??土 |
一 |
2020 |
|
|
水塘、水庫(kù) |
一 |
2880 |
水塘中的成魚按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；水庫(kù)中的成魚按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。 |
|
二 |
2450 | ||
|
注: 1.林地面積按其水平投影面積計(jì)算；?2.套種作物從其高類進(jìn)行青苗補(bǔ)償。
青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二） | |||
|
地?? 類 |
類? 別 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備? 注 |
|
苗木花卉、經(jīng)濟(jì)林木 |
一 |
2880 |
按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償；最高補(bǔ)償年限不超過(guò)4年。??? |
|
二 |
2450 | ||
|
人造用材林木 |
一 |
2880 |
按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的50%結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償；最高補(bǔ)償年限不超過(guò)4年。??? |
|
二 |
2450 | ||
|
非人造林木 |
一 |
2880 |
按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的50%至100%補(bǔ)償。? |
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二 |
2450 | ||
?
三、花卉苗木基地的花卉苗木移植費(fèi)
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品種 |
規(guī)? 格 |
種植密度?（株/畝） |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝） |
備? 注 | |
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胸徑（離地1.5米） |
高度 | ||||
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各種花卉苗木 |
1米以下 |
2000－3000 |
4000-4800 |
1．該補(bǔ)償只限經(jīng)批準(zhǔn)的花卉苗木基地；2．種植密度低于標(biāo)準(zhǔn)80％的按實(shí)際密度補(bǔ)償；3．異地移植的地點(diǎn)由被征地戶自行解決，不另補(bǔ)償。 | |
|
1米以上 |
700－1000 |
4800-6400 | |||
|
4－9厘米 |
600－700 |
9600-11200 | |||
|
10－19厘米 |
300－450 |
12800-14400 | |||
|
20厘米以上 |
150－200 |
16000-19200 | |||
?
四、貨幣安置住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)??
???? ???單位：元/平方米
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一 |
二 |
三 |
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房屋補(bǔ)償費(fèi) |
房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) |
購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi) |
||||||
|
房屋結(jié)構(gòu) |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
成新折算（年） |
包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) |
非農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) |
|||
|
≤5 |
＞5 |
|||||||
|
鋼混 |
1200 |
100% |
95% |
880 |
根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)按1280元/平方米，第三層（含三層）以上的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)按640元/平方米。 |
根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)按2220元/平方米，第三層（含三層）以上的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)按1110元/平方米。 |
||
|
磚混 |
一類 |
960 |
710 |
|||||
|
二類 |
880 |
|||||||
|
磚木 |
800 |
100% |
640 |
|||||
|
土木 |
640 |
480 |
||||||
|
備??? 注 |
1.房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。 2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積計(jì)算,包干補(bǔ)償。 3.購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)按征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加5萬(wàn)元/人，區(qū)財(cái)政另按8.5萬(wàn)元/人標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，用于住房保障；被拆遷農(nóng)戶自愿申請(qǐng)不購(gòu)買區(qū)人民政府提供的保障房源的，該項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)可發(fā)放到戶。被征地的農(nóng)業(yè)人口中是獨(dú)生子女的憑衛(wèi)健部門的《獨(dú)生子女證》增加一個(gè)人的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)。 4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求計(jì)算。 5.鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由區(qū)自然資源規(guī)劃部門組織有關(guān)專家確定。 6.房屋建筑面積的計(jì)算按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50353-2013）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》執(zhí)行。 7.臨時(shí)建筑的重置價(jià)格按照本表第一項(xiàng)“房屋補(bǔ)償費(fèi)”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。 |
|||||||
?
五、自建、統(tǒng)建住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?? ?
???單位：元/平方米?
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一 |
二 |
三 |
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房屋補(bǔ)償費(fèi) |
房屋裝飾裝修及 設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) |
安置建設(shè)用地 補(bǔ)助費(fèi) |
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|
房屋 結(jié)構(gòu) |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
成新折算（年） |
包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
集中安置的，按人均80平米核定指標(biāo)，并按每平米1170元的標(biāo)準(zhǔn)核定安置建設(shè)用地補(bǔ)助費(fèi)，由拆遷責(zé)任單位統(tǒng)籌使用。 |
|||
|
≤5 |
＞5 |
||||||
|
鋼混 |
1200 |
100% |
95% |
880 |
|||
|
磚混 |
一類 |
960 |
710 |
||||
|
二類 |
880 |
||||||
|
磚木 |
800 |
100% |
640 |
||||
|
土木 |
640 |
480 |
|||||
|
備?注 |
1.房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。 |
||||||
?
六、企業(yè)房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)??
單位：元/平方米
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房屋結(jié)構(gòu) |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
單層層高加價(jià) |
成新折算 |
辦公用房裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) |
|||
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≤5 |
＞5 |
||||||
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鋼混 |
1200 |
單層層高>3米≤4米的，層高加價(jià)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%、>4米≤5米的為40%、>5米≤6米的為50%，單層層高>6米的，層高加價(jià)按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算后另按每增高1米增加16元/平方米的補(bǔ)償。 |
100% |
95% |
710 |
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磚混 |
一類 |
960 |
580 |
||||
|
二類 |
880 |
||||||
|
磚木 |
800 |
100% |
520 |
||||
|
土木 |
640 |
390 |
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|
備????注 |
1.本標(biāo)準(zhǔn)適用拆除有集體建設(shè)用地使用證、房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)房屋。 |
||||||
?
七、住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求
|
房屋結(jié)構(gòu) |
結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求 |
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|
鋼混類 |
1．主體結(jié)構(gòu) |
|
|
增減因素 |
1．隔熱層高度超過(guò)70厘米的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償； |
|
?
?
|
房屋結(jié)構(gòu) |
結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求 |
|
|
磚混一類（二層以上、含二層） |
1.主體結(jié)構(gòu)
|
|
|
增減因素 |
1.隔熱層高度超過(guò)70厘米的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償。 |
|
?
?
?
?
|
房屋結(jié)構(gòu) |
結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求 |
|
|
磚混二類 |
1.主體結(jié)構(gòu)
|
|
|
增減因素 |
1.隔熱層高度超過(guò)70厘米的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償。
|
八、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、按期倒房騰地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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項(xiàng)目 |
標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) |
10元/平方米·次 |
按合法建筑面積計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)最多2次；對(duì)持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的，按標(biāo)準(zhǔn)增加50%房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 |
|
房屋過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi) |
40元/平方米·月 |
適用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村企業(yè)房屋，按合法建筑面積計(jì)算，過(guò)渡期為24個(gè)月，包括過(guò)渡期間停產(chǎn)、停業(yè)的損失；已停產(chǎn)、停業(yè)的企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)助；臨時(shí)建筑不予補(bǔ)助。 |
|
10元/平方米·月 |
適用于住宅房屋，按合法建筑面積計(jì)算，過(guò)渡期為24個(gè)月；臨時(shí)建筑不予補(bǔ)助。 | |
|
按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) |
260元/平方米 |
在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計(jì)算；臨時(shí)建筑不予獎(jiǎng)勵(lì)。 |
|
按期倒房騰地獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) |
80000元/戶 |
具體實(shí)施以區(qū)人民政府制定的實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。 |
|
50000元/戶 | ||
|
30000元/戶 |
?
九、住宅房屋室外設(shè)施和生產(chǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
|
項(xiàng)目 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） |
備注 |
|
生產(chǎn)用房(為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)) |
190元/平方米 |
1.生產(chǎn)用房每戶不超過(guò)100平方米，未經(jīng)批準(zhǔn)的超面部分一律不予補(bǔ)償； |
|
農(nóng)用工具、牲畜 |
2460元/戶 |
農(nóng)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶的按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。 |
|
室外設(shè)施 |
1、按合法建筑面積150元/平方米計(jì)算； |
?
十、企業(yè)房屋室內(nèi)、室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)????????????????????????????
|
項(xiàng)目 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
|
室內(nèi)、室外生產(chǎn)設(shè)備能搬遷的 |
根據(jù)設(shè)備的拆卸、安裝和搬遷臺(tái)班費(fèi)按實(shí)際工程量計(jì)算。 |
|
室內(nèi)、室外生產(chǎn)設(shè)施不能搬遷的 |
按照紅線用地面積80元/平方米計(jì)算，包干補(bǔ)償。 |
?
十一、集體設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、按期騰地獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)??
???? ?單位：元/畝
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類別 |
設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
專業(yè)菜地 |
8000 |
1．集體設(shè)施予以包干補(bǔ)償；? 2．其他農(nóng)用地不包含企業(yè)用地、水塘、道路和宅基地?； 3．水塘需要易地修建的，根據(jù)原水塘蓄水容積按16元/立方米計(jì)算，水塘的設(shè)施不再另行補(bǔ)償；水塘不需恢復(fù)的按照每畝3200元包干補(bǔ)償； 4．混凝土道路（要求厚度大于18厘米）按80元/平方米、瀝青道路按40元/平方米予以補(bǔ)償； 5．桿線遷移按照征收面積每畝3200元包干補(bǔ)償(超過(guò)380伏的電力桿線除外)。? |
|
專業(yè)魚池 |
8000 | |
|
水????田 |
4800 | |
|
旱????土 |
2400 | |
|
其他農(nóng)用地 |
1600 | |
|
按期騰地獎(jiǎng) |
15000 |
1．按實(shí)施公告或結(jié)算單項(xiàng)目征地面積計(jì)算；在實(shí)施公告規(guī)定的騰地期限內(nèi)，完成所有征地補(bǔ)償費(fèi)用的撥付，所有建（構(gòu)）筑物、青苗等地上附著物拆除，實(shí)現(xiàn)騰地，達(dá)到交地條件并完成結(jié)算交地。 |
?
十二、砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
|
項(xiàng)目 |
規(guī)格（單位） |
標(biāo)準(zhǔn)（元） |
備注 | |
|
砂? 石? 場(chǎng) |
輸送機(jī)傳輸皮帶總長(zhǎng)度 |
200米以下的（含200米） |
255900 |
1．合法砂石場(chǎng)內(nèi)的機(jī)械設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線及場(chǎng)地平整和搬遷費(fèi)用等所有補(bǔ)償費(fèi)用包干補(bǔ)償； |
|
停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi) |
200米以下 |
32000 |
每個(gè)砂石場(chǎng)的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按輸送機(jī)傳輸皮帶總長(zhǎng)度包干補(bǔ)助。 | |
|
200-500米 |
48000 | |||
|
500米以上 |
64000 | |||
|
按期拆遷 |
個(gè) |
96000 |
在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。 | |
|
預(yù)? 制? 場(chǎng) |
設(shè)?? 施 |
319800 |
1．合法預(yù)制場(chǎng)內(nèi)的機(jī)械設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線、水塔、水池、機(jī)井及場(chǎng)地平整和搬遷費(fèi)用等所有補(bǔ)償費(fèi)用包干補(bǔ)償；???? ?????????????????????????????? | |
|
停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi) |
個(gè) |
32000 |
每個(gè)預(yù)制場(chǎng)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)包干補(bǔ)助。 | |
|
按期拆遷 |
個(gè) |
64000 |
在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。 | |
|
磚? 場(chǎng) |
輪窯 |
1門 |
127900 |
1．合法磚場(chǎng)內(nèi)的機(jī)械設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線，水塔、水池、機(jī)井、道路、護(hù)坡、鹼坯坪及場(chǎng)地平整和搬遷費(fèi)用等所有補(bǔ)償費(fèi)用包干補(bǔ)償；? |
|
停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi) |
1門 |
3200 |
每個(gè)磚場(chǎng)的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按輪窯的門數(shù)包干補(bǔ)助。 | |
|
按期拆遷 |
個(gè) |
96000 |
在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。 | |
十三、其他補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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項(xiàng)目 |
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) （元） |
備注 |
|
機(jī)械拆除費(fèi) |
30元/平方米 |
按房屋的建筑面積計(jì)算，由征地方統(tǒng)一掌握。 |
|
混凝土、整石墳?zāi)?/span> |
6000元/冢 |
雙冢加50% |
|
三合土、磚石墳?zāi)?/span> |
4000元/冢 |
雙冢加50% |
|
土?墳 |
2400元/冢 |
雙冢加50% |
?
?
?
?
??
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